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物件番号 ML-1001

嘉手納飛行場 雑種地(宅地見込地)

沖縄県中頭郡(地番は契約時にご案内)

この物件のポイント

  • 借り主は国(防衛省)。空室・滞納リスクのない安定した借地料収入。
  • 嘉手納飛行場は返還予定のない安定区域で、長期保有に向きます。
  • 毎年の借地料改定により、収入は緩やかな上昇傾向。
  • 相続税評価の圧縮による節税対策としても活用いただけます。

基地情報 — 嘉手納飛行場

借り主
国(防衛省)/在日米軍
施設区分
飛行場(空軍)
返還予定
予定なし(安定)
所在市町村
嘉手納町・北谷町・沖縄市
人気度
★★★★★(県内最高クラス)
倍率帯の目安
45〜58倍前後

※ 基地情報は一般的な概況です。最新の状況はお問い合わせください。

所在地(地図)

※ 地図はおおよその位置を示すものです。正確な地番・区画は個別にご案内いたします。

Googleマップで開く →

倍率の推移(参考)

65 60 55 50 45 '17'18'19 '20'21'22 '23'24'25 約57倍

嘉手納エリアの売買倍率の推移イメージ(サンプル値)。需要増を背景に緩やかな上昇傾向。

物件概要

所在地沖縄県中頭郡(詳細地番は契約時)
種別雑種地(宅地見込地)
地積約 470㎡(公簿)
地目雑種地(宅地見込地)
所有権所有権(底地)
引渡し相談
取引態様専任媒介
固定資産税(年額)160,500円
販売価格
4,100万円
倍率(売買)50.0倍
年間借地料819,215円
表面利回り2.00%
地積約 470㎡
固定資産税(年額)160,500円
借り主国(防衛省)
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SIMULATION

収支シミュレーション

倍率・借地料・保有年数を動かして、購入価格と将来の収入の目安を試算できます。

820,000円
50.0倍
20年
0.5%
推定購入価格
表面利回り
保有期間の累計借地料
累計借地料 ÷ 購入価格

※ 税金・諸費用・倍率変動は考慮しない簡易試算です。実際の収支とは異なります。投資判断はご自身の責任で行ってください。

TRANSACTION CASES

成約事例・参考相場

ご注意:下記は実際の基地別倍率をもとにした相場イメージであり、特定の取引・実在の物件を示すものではありません
嘉手納飛行場成約済み
3,860万円
倍率53.0倍
年間借地料728,300円
表面利回り1.89%
成約時期2025年
嘉手納弾薬庫地区成約済み
1,640万円
倍率47.0倍
年間借地料348,900円
表面利回り2.13%
成約時期2024年
陸軍貯油施設成約済み
2,510万円
倍率49.0倍
年間借地料512,200円
表面利回り2.04%
成約時期2024年
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